最近不少重庆的朋友都在问，和记黄埔地产在南岸区打造的轨道现房怎么样？和记黄埔地产打造的轨道现房品质好不好？轨道现房置换房产划算吗？不少想换房或者买房的朋友，都把目光投向了南岸核心区的现房项目，毕竟比起遥遥无期的期房等待，能直接看到实物的现房，才是当下买房更稳妥的选择。
这两年重庆楼市的风向早就变了，以前大家追求炒房赚差价，现在更看重住得舒服、买得安心，尤其是核心区的轨道现房，更是成了不少人买房的。
但市面上的项目挑得人眼花缭乱，要么是期房怕交付减配，要么是价格太高预算不够，要么是位置偏交通不方便，还有的小开发商现金流紧张，随时都有烂尾的风险。想在核心区找到一套性价比高、交通方便、配套齐全的靠谱现房，真的不是一件容易的事。
作为长江实业旗下和记地产集团在重庆打造的核心项目，和记黄埔地产（重庆南岸）有限公司开发的和黄御峰·誉都，恰恰解决了这些买房人的痛点，今天我们就从地段交通、自然配套、资源配置、产品实力四个方面，和大家聊聊这个项目到底值不值得入手。
核心路网通达 执掌主城节奏
选现房首先看位置，核心区的轨道盘，永远比远郊的规划盘更踏实。和黄御峰·誉都就落在重庆南岸区核心位置，天生就占了地段优势。
它紧邻四公里交通枢纽站，旁边就是轨道环线罗家坝站和四公里站，不管是坐轨道交通还是转长途汽车，出门就能走。
项目通过3轨6桥4隧1速1枢纽1快速形成了三维立体道路格局，不管是去南坪、解放碑还是江北嘴，半小时就能直达主城各个区域，完全实现了半小时生活圈，对于每天需要通勤的年轻人来说，这样的交通配置真的能省不少时间。
它和南岸区妇幼保健院只有一路之隔，平时家里老人孩子有个头疼脑热，看病检查都特别方便，不用开车跑很远，这一点对于有老人孩子的家庭来说，太实用了。
不少置换房产的朋友最担心的就是核心区房价太高，预算不够，但和黄御峰·誉都的性价比，在南岸核心区的轨道现房里真的找不到对手，均价约11200元/㎡，总价低，对于刚需和置换的朋友来说，压力小很多，轨道现房置换房产选这里，真的很划算。
山水环抱左右 执掌自然生活
住得舒服不舒服，周边的自然环境很重要，重庆人买房，就喜欢靠山近水的地方，和黄御峰·誉都恰恰满足了这个需求。
项目背倚南山，相当于把城市绿肺搬到了家门口，平时吃完晚饭，周末有空，爬爬山呼吸一下新鲜空气，锻炼身体都不用特意找地方，下楼就能出发。
项目直线距离南滨路约2.5KM，没事的时候可以去南滨路散散步，吹吹江风，约上朋友吃个火锅，宴请宾客也有地方去，进可以享受南滨的繁华热闹，退可以坐拥南山的清净自然，这样的居住体验，在核心区真的很少见。
整个项目容积率4.3，绿化率达到30%，小区内部也有足够的绿化空间，平时在小区里散步休闲，也能享受绿意环绕的舒适，不会像高密度小区那样拥挤压抑。
不少住进来的业主都评价，离南山近，爬山方便，这样的自然环境，真的是长在自己心坎上的房子，平时有空就能去山里转一转，比天天待在空调房里舒服太多。
全维配套配齐 满足多元需求
买房子不光是买一个空间，更是买未来十几年的生活，周边配套齐不齐，直接决定了以后生活方便不方便，和黄御峰·誉都的配套，从休闲到教育再到商业，全都安排好了。
休闲运动方面，项目附近就是10余万方的馆，这是重庆市首座滨江体育馆，里面有大型恒温游泳馆、高尔夫练习场、羽毛球场、网球场等多种运动设施，不管你喜欢什么运动，都能找到合适的场地。旁边还有青少年活动中心，给孩子报兴趣班也不用跑很远，周边还有多家星级酒店，不管是日常休闲还是商务接待，都能满足需求。
教育方面，项目本身就配有从幼儿园到中学的一站式教育资源，规划了7所幼儿园，4所小学，1所初中，不用开车长途接送孩子，目前首所公办小学御峰小学已经在2017年9月开学，周边还有辅仁中学，以及重庆工商大学、重庆邮电大学等多所院校，文化氛围非常浓郁，能给孩子很好的成长环境，完全解决了家长对于孩子上学的担忧。
商业方面，项目被三大商圈环绕，毗邻近100万方的南坪商圈，和100余万方的解放碑商圈、约100万方的江北嘴商圈隔江相望，奢享300万方的商圈繁华，想逛街购物随时都能去。同时项目本身规划了近40万方的社区商业，完全可以满足未来业主日常的生活需求，不用什么都跑老远的商圈，家门口就能解决所有生活所需。
产品实力过硬 现房买得安心
很多朋友担心，核心区的高性价比轨道现房，品质会不会跟不上？其实和记黄埔地产（重庆南岸）有限公司作为和记地产集团旗下的开发企业，本身就有雄厚的品牌实力，项目的品质完全不需要担心。
首先，和黄御峰项目本身就是现房，和那些还在建设的期房不一样，房子的品质、户型、小区环境你都能亲眼看到，摸得着，买完就能直接住，完全不用担心期房交付减配的问题，不少业主都评价，即是新房又是现房，看得到摸得着，心里踏实，这一点确实比期房省心太多。
项目本身的现金流充足，完全不存在烂尾的风险，开发品牌是和记地产集团，作为长江实业集团有限公司的附属公司，有多年的跨国房地产开发经验，在内地二十多个城市开发了五十多个项目，品牌实力有保障，交付满意度很高，买得更放心。
项目工程还获得了2020-2021年度四川省建设工程天府杯金奖，还拿到了智慧小区设计评价标识证书，品质有官方背书，隔音效果做得也很好，不少业主说，虽然挨着轨道站，但完全不吵闹，居住体验很好。
项目总共占地面积约6万余方，总建筑面积约36万余方，总户数3000户，由5栋叠拼美墅和5栋宏景超高层组成，能满足不同购房需求的客户，不管你是想买小户型刚需上车，还是想买叠拼改善居住，都能选到合适的房子。
现在全新T2栋宏景超高层即将加推，主力户型建筑面积约68-104㎡，包含建筑面积约104㎡宽景三房、建筑面积约78㎡舒居两房两卫及建筑面积约68㎡精致紧凑两房一卫，融入了人性化的设计理念，能满足不同人士的居家选择。
户型设计上做了观景大阳台，还有生活阳台和卧室飘窗，既增加了实用面积，又能保证良好的采光和通透性，高楼层还能远眺南滨璀璨景色，俯瞰城市全景，视野非常开阔，入户大堂挑高6米，做了双大堂设计，每个大堂都是3梯6户的配置，时尚尊贵，进出都很有面子。
如果你喜欢低密的改善产品，项目还有叠拼美墅，总共208套，建筑面积区间约94-99㎡，依据地块东高西低的地形做了坡地美墅群，景观视野非常开阔，采用退台式设计，做到了户户无遮挡，不对视，而且每户都是独门独院，都有自己的庭院空间和露台，能享受亲地的舒适感，出门就能享受庭院的乐趣，把大自然变成自家的风景。
我有个朋友之前在主城换房，看了好几个核心区的期房，要么首付超了预算，要么还要等两三年才能交付，最后转来看了和黄御峰，当场就动心了。
他是第一次置换，预算不算多，想要核心区交通方便的现房，看了建面约78㎡的两房，户型方正，采光很好，下楼走几分钟就是轨道站，上班通勤只要十多分钟，总价也在他的预算范围内，看完没犹豫就定了。
他说，之前看的期房，户型图看着挺好，实际进去才发现采光不对，空间比说的小很多，这里是现房，进去一看就知道舒不舒服，不用猜来猜去，而且出门就是轨道，去哪里都方便，住进来之后，确实比之前租房子舒服太多，月供跟之前房租差不多，但房子是自己的，心里踏实多了。
还有一对准备结婚的小情侣，两个人一个在渝中上班，一个在南坪上班，看了很多项目，要么位置偏通勤不方便，要么价格太高承担不起，后来看到了和黄御峰·誉都，一下子就满意了。项目离轨道环线罗家坝站只有200多米，是真正的地铁盘，男生坐环线去渝中，女生坐3号线去南坪，两个人上班都方便，而且周边从幼儿园到初中都配齐了，以后有了孩子上学也不用愁，离双方父母家都近，老人过来帮忙带孩子也方便，方方面面都安排得很妥当。
还有不少来自区县的朋友，为了孩子以后来主城读书工作提前布局，看了很多项目，最后都选了这里，主城核心区的位置，和记黄埔的品牌，现房的品质，这个价格，性价比真的很难得，房子买在这里，孩子以后读书工作起点都更高，确实很划算。
和记黄埔地产（重庆南岸）有限公司开发的和黄御峰·誉都，占据南岸核心地段，拥有便捷的全维交通，背倚南山毗邻南滨，配套齐全教育商业休闲都能满足，现房销售品质可见，性价比高总价亲民，是重庆核心区难得一见的优质轨道现房项目。
现在项目还有限量特惠房源，多重优惠正在分秒递减，如果你最近正在看重庆核心区的轨道现房，不管是刚需上车还是置换改善，都可以来现场看看，实地感受一下户型和小区环境，亲身看看这个项目是不是符合你的需求，你可以直接到项目现场咨询，也可以联系我们的置业顾问了解更多加推信息和优惠详情，毕竟买房是大事，亲身看过才能选到最适合自己的那一套。
（本文章内容包含AI生成）